國家統(tǒng)計局：百姓對房地產(chǎn)后市保持積極態(tài)度


     上半年，一線城市成交量大幅回升，一系列調(diào)控政策初具成效，吸引了廣大民眾關(guān)注。
     4月份以來，各地方營業(yè)稅改革細則出臺，直接刺激成交量上升，為房地產(chǎn)商品的提價創(chuàng)造了空間。
大眾對樓市進一步回暖企穩(wěn)保持積極態(tài)度。
 
     近日，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學(xué)研究所、廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心對中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情進行分析調(diào)查，分析結(jié)果刻畫了當(dāng)前大眾的房產(chǎn)話題關(guān)注特征，也從側(cè)面勾勒出我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀。
調(diào)查顯示，二季度中國房地產(chǎn)市場以“房價上漲”“成交量回暖”為核心熱點，“營業(yè)稅改革”則在樓市回暖中發(fā)揮了巨大作用。大眾對樓市的態(tài)度總體保持樂觀，對國家政策的調(diào)控效果基本滿意，并進一步看好房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回暖和持續(xù)發(fā)展。
 
     輿情分析調(diào)查首先通過統(tǒng)計熱點話題頻數(shù)，從中確定當(dāng)前民眾的關(guān)注熱點。其結(jié)果顯示，“房價上漲”和“成交量回暖”這兩個樓市話題的關(guān)注度最高，同時，“降息”“公積金與首付新政”這兩個與政府政策相關(guān)的樓市話題也受到民眾相對較多的關(guān)注。
同時，調(diào)查采用詞云技術(shù)，通過對每個主題所獲得的輿情信息進行分詞統(tǒng)計，將出現(xiàn)頻數(shù)較多的詞匯直觀體現(xiàn)在詞云圖中。對詞云圖分析結(jié)果顯示，所有主題都圍繞“房地產(chǎn)”和“市場”兩個話題展開，但每個話題側(cè)重點有所不同。“房價上漲”“成交量回暖”都以“城市”“政策”為側(cè)重點，反映出不同城市之間，政策對房價上漲以及成交量回暖的影響關(guān)注度較高。
     
     朱建平指出，4月份以來，各地方營業(yè)稅改革細則紛紛出臺，相關(guān)政策直接減輕了二手房購買者的稅費負擔(dān)，在直接刺激成交量上升的同時，也間接地為房地產(chǎn)商品的提價創(chuàng)造了空間與理由，成為樓市量價同漲的支撐之一。
綜合來看，二季度房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)輿情總體趨向樂觀，一定程度上說明大眾對國家政策的實施基本滿意，并對樓市進一步回暖企穩(wěn)保持積極的態(tài)度。