房屋買賣2023國家有什么新政策

對(duì)于打算在今年購置新房的網(wǎng)友們來說，了解一下房屋買賣新政策有哪些是十分必要的。繼去年央行五次降息大舉讓很多人大跌眼框后，買房的熱潮再次燃起，小編提醒購房前一定要多關(guān)注一下房屋新政策。

一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式

當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在902以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在902到1442的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在1442以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二、住房公積金政策

1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大

滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公積金的情況

購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。

3、自行繳納公積金人員

在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，在正式單位上班的職工、個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員均可繳納住房公積金。

4、繳存金“限高保低”

住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)

調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。

6、簡化單位證明

住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

7、縮短提取和貸款審批時(shí)限

貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。

以上就是關(guān)于房屋買賣新政策。國家出臺(tái)的多項(xiàng)以房貸為主的政策，主要是為了鼓勵(lì)那些有購房需求但購房能力較弱和想要把現(xiàn)在住的小房子換成大房子的人群購房。