多地出手提振住房消費！2023樓市有救了？

中新經(jīng)緯消息，梳理發(fā)現(xiàn)，春節(jié)前后，重慶、江蘇、昆明、河南焦作、遼寧、廣東等多地把住房消費提振納入到新一年經(jīng)濟發(fā)展的總框架之中。分析認為，2023年住房消費提振工作會提速，有助于進一步帶動房地產(chǎn)市場走出低谷。

2023房地產(chǎn)市場或走出低谷

住房消費地位在提升，同時將在2023年經(jīng)濟“拉動力”方面扮演更為重要的角色。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受中新經(jīng)緯采訪時指出，“從消費的角度來講，住房產(chǎn)業(yè)鏈對上下游和各行業(yè)消費帶動力都非常強。今年各地制定的經(jīng)濟發(fā)展目標基本上都是5%以上，江蘇、遼寧、廣東等經(jīng)濟大省要發(fā)揮經(jīng)濟穩(wěn)大盤的中流砥柱的作用，也就是說如果說經(jīng)濟大省能夠穩(wěn)定住了，消費能夠拉動起來，那么全國經(jīng)濟增長和消費基本盤就能夠穩(wěn)定了。”

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，從推進節(jié)點上看，由于2023年的春節(jié)比較早，所以各類經(jīng)濟工作的布置明顯提前，也進一步促進了2023年房地產(chǎn)相關(guān)工作部署的節(jié)奏加快?？傮w上，2023年住房消費提振工作會提速，也有助于進一步帶動房地產(chǎn)市場走出低谷。

不過，剛剛過去的春節(jié)樓市表現(xiàn)卻很平淡，諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)假期期間，包括北京、上海、廣州、深圳等在內(nèi)的重點15城新房成交386套，較2022年春節(jié)下降58.4%。

在李宇嘉看來，住房消費是一個緩慢修復的過程，現(xiàn)在主要是恢復大家的預期和信心。房地產(chǎn)方面沒有“一招鮮”的政策了，必須要在供需兩端發(fā)力，先修復穩(wěn)定預期，然后再談樓市的穩(wěn)定。