實(shí)地看房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？

百聞不如一見(jiàn)，我們無(wú)論在網(wǎng)上怎樣瀏覽信息，都不如實(shí)地看房來(lái)的直觀。像樓間距，綠化面積等，在樓盤(pán)數(shù)據(jù)上的展示就遠(yuǎn)不如實(shí)地看房，能讓我們對(duì)未來(lái)的家有清晰的想象，也能避免被開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)蒙騙，那么我們實(shí)地看房時(shí)候應(yīng)該注意哪些要點(diǎn)呢？

1. 小區(qū)整體的外部環(huán)境

在我們到達(dá)項(xiàng)目地點(diǎn)之前，在路上我們就應(yīng)該觀察這片區(qū)域交通是不是便利，有沒(méi)有發(fā)生擁堵現(xiàn)象，道路是不是平直，周圍有沒(méi)有銀行、醫(yī)院、學(xué)校等基本配套設(shè)施，上述這些小區(qū)的外部環(huán)境對(duì)我們的未來(lái)的生活至關(guān)重要。我們通過(guò)實(shí)地看房了解到第一手的資料。

2. 小區(qū)的服務(wù)和內(nèi)部設(shè)計(jì)

如果是已建成的小區(qū)，首先我們要觀察小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生環(huán)境和門口執(zhí)勤保安人員的服務(wù)意識(shí)，這些細(xì)節(jié)反應(yīng)了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，眾所周知后期物業(yè)對(duì)我們的生活質(zhì)量的影響是巨大的，實(shí)地看房能讓我們直接的與物業(yè)進(jìn)行接觸，能真正為我們未來(lái)的生活負(fù)責(zé)。

如果是在建小區(qū)我們應(yīng)該看看他們的施工環(huán)境是不是整潔，也側(cè)面反應(yīng)了他們的管理水平。進(jìn)入小區(qū)實(shí)地看房，我們應(yīng)該看看樓與樓之間實(shí)際的距離是不是和開(kāi)發(fā)商宣傳的是不是一致，樓間距影響著房屋的采光，也關(guān)乎到我們的隱私等問(wèn)題，此外國(guó)家對(duì)樓間距也有相關(guān)的設(shè)計(jì)要求，希望大家在實(shí)地看房時(shí)候能夠注意。

3. 房子本身的質(zhì)量

首先是房子的戶型要仔細(xì)考量，戶型方正沒(méi)有特意的形狀像三角形、扇形等，另外房子應(yīng)該有很好的采光，能夠南北通透方便通風(fēng)。在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)該注意動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。然后是在施工細(xì)節(jié)上，墻面平整，地面平整等。如果是參觀樣板間更應(yīng)該注重相應(yīng)的細(xì)節(jié)，注意被開(kāi)發(fā)商隱藏的問(wèn)題。

實(shí)地看房之前我們應(yīng)該認(rèn)真做好功課，了解到房子容易出問(wèn)題的各個(gè)方面。人們常說(shuō)細(xì)節(jié)決定成敗，買房也一樣，我們?cè)趹粜蛨D上看到的始終是效果圖，實(shí)地看房的經(jīng)歷能讓我們對(duì)房子有更全面的接觸和理解，發(fā)現(xiàn)我們真正關(guān)注的細(xì)節(jié)。