重慶：不再將市外人員購(gòu)買普通住宅納入征稅范圍

據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局官網(wǎng)消息，近期，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向上向好若干政策舉措》的通知，其中明確將完善重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策。

通知重點(diǎn)就激發(fā)消費(fèi)活力、擴(kuò)大有效投資、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展、攻關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)環(huán)節(jié)、推動(dòng)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展、優(yōu)化外貿(mào)服務(wù)體系、培育壯大經(jīng)營(yíng)主體、提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效、促進(jìn)重點(diǎn)群體就業(yè)9個(gè)方面推出30條政策舉措。

在房地產(chǎn)方面，重慶將完善全市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購(gòu)買普通住宅納入征稅范圍；推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，支持金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)困難房企項(xiàng)目不良貸款等。

針對(duì)市外人員在重慶購(gòu)買普通住宅的最新房產(chǎn)稅政策的提問，重慶市稅務(wù)局相關(guān)接線工作人員表示，目前暫未接收到最新文件，建議后續(xù)關(guān)注。

對(duì)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅，公開信息顯示，重慶自2011年1月率先試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，成為和上海一起試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市之一。

數(shù)據(jù)顯示，去年12月重慶累計(jì)減免個(gè)人購(gòu)買住房契稅5.1億元，惠及重慶3.53萬戶家庭，住房累計(jì)申報(bào)超6萬套。

根據(jù)重慶房產(chǎn)稅政策，重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅在主城九區(qū)行政區(qū)域范圍征收，征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，以及在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。

回顧重慶的房產(chǎn)稅政策，其自2023年以來已經(jīng)過多次調(diào)整。2023年9月，重慶將個(gè)人住房征收對(duì)象中“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房”，即“三無”人員首套普通住房不再征房產(chǎn)稅；同時(shí)，2024年1月，重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)由“房產(chǎn)交易價(jià)”調(diào)整為“房產(chǎn)交易價(jià)的70%”，房產(chǎn)稅的應(yīng)繳稅額直接打了七折；此外，重慶將試點(diǎn)以來新購(gòu)獨(dú)棟商品住宅、高檔住房的家庭免稅面積由100平方米統(tǒng)一調(diào)整為180平方米。在稅率方面，重慶將不同交易價(jià)格區(qū)間獨(dú)棟商品住宅和高檔住房對(duì)應(yīng)執(zhí)行的0.5%、1%、1.2%三檔稅率，調(diào)整為統(tǒng)一的0.5%一檔稅率。

公開信息顯示，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好，2024年，國(guó)家適時(shí)出臺(tái)了一攬子擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)等方面的經(jīng)濟(jì)增量政策。重慶稅務(wù)部門積極落實(shí)相關(guān)稅收增量政策，助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。