多家房企2024“成績單”揭曉

多家房企發(fā)布2024年12月及2024年全年銷售“成績單”。數(shù)據(jù)顯示，部分房企年末銷售出現(xiàn)較為明顯的“翹尾”效應。“翹尾”行情

1月8日，首開股份發(fā)布公告稱，2024年12月，公司共實現(xiàn)簽約面積28萬平方米，環(huán)比增長34.44%；簽約金額為58.87億元，環(huán)比增長74.44%。在全年數(shù)據(jù)方面，2024年，公司共實現(xiàn)簽約面積205.19萬平方米，簽約金額為400.13億元。自2024年11月發(fā)布銷售簡報以來，公司沒有新增土地儲備。

事實上，不只是首開股份，包括萬科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置地、金地集團在內(nèi)的多家房企2024年12月銷售金額環(huán)比出現(xiàn)增長，年末出現(xiàn)“翹尾”行情。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年，百強房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%。2024年12月，百強房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環(huán)比增長28.86%。另據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，2024年12月，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長24.2%，同比持平。逆勢增長
從單家房企的銷售額來看，2024年的“銷冠”為保利發(fā)展控股集團股份有限公司，全口徑銷售額達3230億元。中海地產(chǎn)、綠地集團緊隨其后，銷售額分別為3106億元、2768.5億元。此外，萬科、華潤置地等房企銷售額均超過千億元。

值得一提的是，在市場調(diào)整期，仍有不少房企超額完成2024年年初設立的銷售目標，逆勢拿下市場份額。例如，濱江集團2024年年初設立的銷售目標為1000億元，最終2024年全年銷售額達1116億元，完成率為112%；保利集團2024年年初設下的銷售目標為500億元，最終2024年全年銷售額為540億元，完成率為108%。

近期，還有不少房企對外披露2025年經(jīng)營思路。濱江集團提出，2025年經(jīng)營思路，第一是穩(wěn)規(guī)模，銷售額目標是1000億元左右；第二是降低有息負債水平，降低融資成本，降低直接融資比例；第三是提升企業(yè)的經(jīng)營管理能力，繼續(xù)提升產(chǎn)品力。

1月9日，萬科表示，針對2025年將要到期的公開債務，公司會全力以赴，繼續(xù)從經(jīng)營端和融資端等多方面籌集資金。萬科表示，將通過積極銷售回款、持續(xù)推進大宗交易、加快非主營業(yè)務退出和持續(xù)爭取融資資源等方式，應對相關債務兌付。

碧桂園1月6日在微信公眾號上發(fā)文稱，2025年全年的工作核心仍是保交房和修復資產(chǎn)負債表。2024年，碧桂園累計交付房屋超38萬套，2025年交房任務總量較2024年明顯減少。常規(guī)銷售是公司當前現(xiàn)金流的主要來源，必須抓住春節(jié)銷售旺季的機會，包括返鄉(xiāng)置業(yè)及海南等旅游熱點地區(qū)的銷售窗口，真正做好春節(jié)銷售“開門紅”。

根據(jù)億翰智庫統(tǒng)計，2024年交付套數(shù)位居榜首的仍是碧桂園，全年交付套數(shù)約38萬套，排名第二、第三位的分別為中海和融創(chuàng)，分別交付18.27萬套和17.01萬套；再加上綠城中國、萬科、保利發(fā)展、綠地集團、新城控股、龍湖，一共有9家房企的交付套數(shù)達到或超過10萬套。2024年TOP50房企合計交付房屋約303.9萬套。

2024年1-12月中國典型房企交付套數(shù)排行榜