央行擁有大量的資金出本，這是因?yàn)槿珖?guó)各地銀行上交的儲(chǔ)戶存款、貸款利息、理財(cái)收益等各類資產(chǎn)都會(huì)存放在央行中。眾所周知，準(zhǔn)備金率越高，各大銀行需要上交給央行的資金就會(huì)越高，如果準(zhǔn)備金率下調(diào)，那么各大銀行需要上交的資金就會(huì)變少。如果多出來的資金全部用于降低房貸，也就是經(jīng)常聽見的降準(zhǔn)。

2023年央行公布了降準(zhǔn)降息的消息，預(yù)計(jì)將會(huì)降低0.25個(gè)百分點(diǎn)，有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士推測(cè)，這一次的降準(zhǔn)預(yù)計(jì)將會(huì)釋放6000億資金，這些資金銀行將會(huì)全部用于中長(zhǎng)期貸款。說到中長(zhǎng)期貸款，很多人第一反應(yīng)都會(huì)是房貸，如果這些資金都用于房貸，那么對(duì)于房地產(chǎn)來說，絕對(duì)是一個(gè)非常好的消息。

2023年兩會(huì)中房地產(chǎn)是支柱性產(chǎn)業(yè)的問題再次得到強(qiáng)調(diào)，加上央行釋放大量資金，當(dāng)這些資金全部流入市場(chǎng)后，將會(huì)給樓市帶來十分巨大的沖擊，那么資金進(jìn)入市場(chǎng)后，將會(huì)給樓市帶來什么樣的沖擊呢？從目前的市場(chǎng)情況來看，有三類群眾會(huì)比較幸福。

房企

雖然央行釋放的資金不會(huì)全部流入房地產(chǎn)行業(yè)，但是房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，只有降低房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，才能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。眾所周知，房地產(chǎn)都是高負(fù)債企業(yè)，通過高負(fù)債高周轉(zhuǎn)的模式運(yùn)行，隨著疫情的影響，房地產(chǎn)行業(yè)陷入低迷狀態(tài)，不過隨著降準(zhǔn)的到來，房地產(chǎn)企業(yè)可以松一口氣了，債務(wù)壓力相對(duì)也會(huì)減少很多。

準(zhǔn)備貸款買房的人

前兩年銀行的貸款額度比較低，這也導(dǎo)致很多人申請(qǐng)房貸都申請(qǐng)不下來，即使能夠申請(qǐng)下來，貸款利率還是比較高的。不過隨著央行降準(zhǔn)，加上2023年也出臺(tái)了相應(yīng)的房地產(chǎn)政策，銀行相對(duì)降低了購(gòu)房貸款利率，并且銀行的資金儲(chǔ)備也變得更加充足，對(duì)于想要貸款買房的人是比較有優(yōu)勢(shì)的，基本上在自身征信良好的情況下，購(gòu)買貸款申請(qǐng)都能夠通過，不像以前那么困難了。

有房一族

疫情三年的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓有房一族十分痛苦，新房不斷降價(jià)銷售，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊，很多人房子都賣不出去，不過隨著央行降準(zhǔn)，銀行增加放款額度，降低房貸利率，這樣就能夠刺激購(gòu)買者買房，市場(chǎng)上的房子流動(dòng)性也會(huì)增加，這樣也能夠避免有房一族手中的房產(chǎn)進(jìn)一步貶值。

雖著2023年房地產(chǎn)政策確實(shí)比較好，但是由于目前經(jīng)濟(jì)處于下行階段，所以千萬不要投資買房，同時(shí)需要謹(jǐn)慎購(gòu)買期房，這樣才能避免高位接盤與買到爛尾樓的情況出現(xiàn)，才能保障自身的利益。

今天的文章到這里就結(jié)束啦，我們下期再見啦。