2023年的這些樓市新規(guī)，關乎多數(shù)家庭的切身利益，你都知道嗎？

如今已然是2023年，俗話說新年新氣象，此時相關部門頒布了一系列的樓市新規(guī)，來促進各地住宅銷售價格的回溫。2023年的這些樓市新規(guī)，關乎很多家庭的利益，來一起看看。

第一，房貸未還清可以直接過戶

以往在樓市二手房的交易過程中，如果原業(yè)主尚未清償完畢房貸，是不能直接過戶給買家的。一些城市完全不允許在這樣的情況下進行售賣，一些地方則要求辦理好一系列的過戶手續(xù)等等，現(xiàn)在這種情況完全被改變。這從側(cè)面說明了我國樓市當前發(fā)展不景氣的現(xiàn)實狀況，因為如果不是想促進二手房的交易，相關部門也不會將政策放的如此寬松。也給大家提供了更多的便利，不涉及過多的過戶手續(xù)，我們這些普通購房者踩坑的幾率就少一些，同時能省下一大筆辦理過戶手續(xù)的錢。

第二，父母的房子可以直接交給子女

雖然老人們的房子，基本最后都是要留給孩子們的，但一方面因為之前我國的種種規(guī)定過于復雜，老人們一個考慮不周房子的根本產(chǎn)權可能就無法留給孩子們；另一方面現(xiàn)在很多年輕人自己本身有房子居住，所以并不愿意繼承老人們留下來的老房子。因為房子歸屬于個人名下后，個人還得為其繳納物業(yè)管理費等費用，這無疑加重了自己平日里的負擔。

現(xiàn)在相關部門發(fā)布規(guī)定，明確指出父母的房子可以直接交給子女，這盡可能避免了上述矛盾的產(chǎn)生。無人認領的房子數(shù)量因此減少后，社會住房資源將得到更加合理的分配，這有利于我國經(jīng)濟的發(fā)展。

第三，買賣不破租賃

相信大家曾經(jīng)聽到過，某套房子賣出去之后，新業(yè)主發(fā)現(xiàn)里面還有租客，但二者為了維護個人應得權益，都要在此居住，以至于發(fā)生矛盾甚至鬧到法庭上的事情。以往遇到這種事情時，就算是法院也沒有一個具體的規(guī)定，最終可能是租客繼續(xù)住到租賃期滿，也可能是房東獲勝租客搬走。

現(xiàn)在針對這一問題，相關部門出臺了“買賣不破租賃”的規(guī)定，也就是說不管房子有沒有被出售，只要租客跟房東簽訂了手續(xù)齊全的租賃合同，就算未來房子被賣掉了，租客也能一直住到合約期滿再搬走。在此也提醒那些準備購買二手房的人，在簽訂購房合同之前，我們一定要確認房子的租賃情況，看是否有租客在此居住，以免影響到個人后續(xù)的居住。