導(dǎo)讀：房子有很多的種類(lèi)，往大了說(shuō)塔樓、別墅、高層、商務(wù)樓...往小了說(shuō)是公寓、經(jīng)適房、洋房等等。房子這么多種類(lèi)型，在購(gòu)房前要準(zhǔn)確分析不同類(lèi)型房屋的優(yōu)劣勢(shì)，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力明確自己的目標(biāo)。

一、別墅

別墅分為五種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

別墅的優(yōu)點(diǎn)：別墅周邊的綠化措施都做得很好，相比之下，別墅的私密性也會(huì)強(qiáng)一些，而且別墅的空間足夠大，戶主可以根據(jù)個(gè)人的需求隨意規(guī)劃別墅的空間。此外，別墅周?chē)沫h(huán)境比較安靜，并沒(méi)有太大的吵鬧聲。

二、洋房

洋房在戶型上是屬于類(lèi)別墅型的房子，要比別墅小一些。一般是一層兩戶，有一定的公攤面積，洋房一般是三面或四面臨空，一眼就能看得出來(lái)，具有很民享的歐美裝修風(fēng)格。

洋房有點(diǎn)：1、建筑容積率低：對(duì)居民來(lái)講，建筑容積率越低住的自然環(huán)境就更舒適，由于人口密度散步變小，不容易熙熙攘攘的過(guò)度噪雜。

2、公攤面積小，公攤系數(shù)高：是你選購(gòu)一樣面積的戶型，洋房的房間內(nèi)能用面就要比高層的多許多。

3、戶型好：一般洋房全是一梯兩戶，戶型多見(jiàn)雙陽(yáng)臺(tái)。不容易像高層哪些的，常常兩梯四戶五戶等。

三、高層

1-10層為小高層、11層及以上為高層、總高寬比為100,米左右為超高層。

高層的優(yōu)勢(shì)：1、空氣質(zhì)量比較好：一般來(lái)說(shuō)，離地面的距離越高，空氣質(zhì)量也會(huì)好很多，因此高樓層的住宅空氣質(zhì)量會(huì)比較好。因?yàn)槎趸肌⒌趸?、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對(duì)于臨街的住宅來(lái)說(shuō)，住高一點(diǎn)的樓層收到塵土侵?jǐn)_的幾率要小很多。

2、風(fēng)景好：站的越高視野也就越好，高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景，而且在早上，把窗戶打開(kāi)，暖暖的陽(yáng)光就會(huì)照射金開(kāi)，能增加舒適感。

3、噪音污染?。阂话銇?lái)說(shuō)高層住宅噪音污染會(huì)比較小，因?yàn)樵胍粢矔?huì)隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會(huì)降低約10分貝。

4、蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對(duì)較少。