熱點(diǎn)三線城市高溢價(jià)地塊成交增多

在優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)明顯增加特別是熱點(diǎn)三線城市高溢價(jià)地塊成交幅數(shù)明顯增加的影響下，2月成交溢價(jià)率延續(xù)上月的回升勢(shì)頭，增至16.6%，環(huán)比1月增加了3個(gè)百分點(diǎn)，已漲至2020年以來的最高點(diǎn)。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，各能級(jí)城市表現(xiàn)一致，溢價(jià)率環(huán)比1月均呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。其中一線城市升溫最顯著，溢價(jià)率環(huán)比1月增加了7.1個(gè)百分點(diǎn)至10.8%，北上廣均有溢價(jià)率超過30%的地塊成交；二三線城市溢價(jià)率環(huán)比上月也明顯上漲，其中三四線城市的溢價(jià)率更是在徐州、南通等熱點(diǎn)城市有超高溢價(jià)地塊成交的拉動(dòng)下進(jìn)一步逼近20%。

土地流拍方面，受優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)較多，加上年初各大房企拿地資金相對(duì)充裕影響，2月土地流拍現(xiàn)象出現(xiàn)了一定的環(huán)節(jié)。CRIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，流拍率已降至9.8%，環(huán)比上月下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。