1. 小區(qū)整體的外部環(huán)境

在我們到達項目地點之前，在路上我們就應該觀察這片區(qū)域交通是不是便利，有沒有發(fā)生擁堵現象，道路是不是平直，周圍有沒有銀行、醫(yī)院、學校等基本配套設施，上述這些小區(qū)的外部環(huán)境對我們的未來的生活至關重要。我們通過實地看房了解到第一手的資料。

2. 小區(qū)的服務和內部設計

如果是已建成的小區(qū)，首先我們要觀察小區(qū)內部的衛(wèi)生環(huán)境和門口執(zhí)勤保安人員的服務意識，這些細節(jié)反應了小區(qū)物業(yè)的服務質量和管理水平，眾所周知后期物業(yè)對我們的生活質量的影響是巨大的，實地看房能讓我們直接的與物業(yè)進行接觸，能真正為我們未來的生活負責。

如果是在建小區(qū)我們應該看看他們的施工環(huán)境是不是整潔，也側面反應了他們的管理水平。進入小區(qū)實地看房，我們應該看看樓與樓之間實際的距離是不是和開發(fā)商宣傳的是不是一致，樓間距影響著房屋的采光，也關乎到我們的隱私等問題，此外國家對樓間距也有相關的設計要求，希望大家在實地看房時候能夠注意。

3. 房子本身的質量

首先是房子的戶型要仔細考量，戶型方正沒有特意的形狀像三角形、扇形等，另外房子應該有很好的采光，能夠南北通透方便通風。在戶型設計上應該注意動靜分區(qū)，干濕分離。然后是在施工細節(jié)上，墻面平整，地面平整等。如果是參觀樣板間更應該注重相應的細節(jié)，注意被開發(fā)商隱藏的問題。

實地看房之前我們應該認真做好功課，了解到房子容易出問題的各個方面。人們常說細節(jié)決定成敗，買房也一樣，我們在戶型圖上看到的始終是效果圖，實地看房的經歷能讓我們對房子有更全面的接觸和理解，發(fā)現我們真正關注的細節(jié)。